ดาดฟ้าและลานกิจกรรมเป็นพื้นที่ที่ต้องเผชิญแดด ฝน ความชื้น และการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิแบบเต็ม ๆ ตลอดทั้งปี จึงเป็นจุดเสี่ยงอันดับต้น ๆ ของอาคารที่มักเกิดปัญหาน้ำรั่วซึม หากระบบกันซึมเสื่อมสภาพหรือทำไม่ถูกวิธี น้ำสามารถแทรกผ่านรอยร้าว รอยต่อ หรือจุดเจาะต่าง ๆ ลงไปทำลายชั้นคอนกรีต เหล็กเสริม ฝ้าเพดาน ผนัง และงานตกแต่งภายใน ส่งผลให้เกิดคราบน้ำ เชื้อรา สีพองหลุดล่อน กลิ่นอับ และทำให้ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบานปลายได้ในระยะยาว

เรารับเหมางานกันซึมดาดฟ้า/ลานกิจกรรมแบบครบวงจร ตั้งแต่สำรวจหน้างาน ประเมินสภาพเดิม วิเคราะห์สาเหตุการรั่วซึม ไปจนถึงเลือกระบบกันซึมที่เหมาะกับลักษณะการใช้งานจริง เช่น ดาดฟ้าที่เดินใช้งานได้ ลานกิจกรรมที่มีการจัดอีเวนต์ วางโต๊ะเก้าอี้ หรือมีการสัญจรเป็นประจำ โดยเน้นการแก้ไขที่ต้นเหตุ ทำงานตามมาตรฐาน และตรวจสอบคุณภาพทุกขั้นตอน เพื่อให้ได้ผลงานที่ทนแดดทนฝน ลดปัญหากลับมารั่วซ้ำ และยืดอายุโครงสร้างอาคารอย่างแท้จริง

ปัญหาที่พบบ่อยของดาดฟ้า/ลานกิจกรรม

• น้ำรั่วซึมลงฝ้า/ผนังชั้นล่าง เกิดคราบน้ำ เชื้อรา กลิ่นอับ
• คอนกรีตแตกร้าว รอยร้าวตามแนวโครงสร้างหรือแนวรอยต่อ
• พื้นน้ำขังจากความลาดเอียงไม่พอ ทำให้กันซึมเสื่อมเร็ว
• จุดเจาะทะลุ เช่น ท่อระบายน้ำ ท่อแอร์ ฐานราวกันตก และงานฐานเครื่องจักร
• รอยต่อระหว่างพื้นกับผนัง (รอยต่อคอปูน/เชิงผนัง) เป็นจุดรั่วซึมหลัก
• ชั้นกันซึมเดิมเสื่อมสภาพ หลุดล่อน พองตัว หรือแตกร่อนจาก UV

ขั้นตอนงานกันซึม (แนวทางมาตรฐาน)

เริ่มจากการสำรวจหาจุดรั่วซึมจริงและประเมินระบบเดิม จากนั้นเตรียมพื้นผิวให้เหมาะสม เช่น สกัดส่วนที่หลุดร่อน อุดซ่อมรอยแตกร้าว ปรับระดับ/ทำสโลปแก้ปัญหาน้ำขัง ทำความสะอาดและไล่ความชื้นตามข้อกำหนดของวัสดุ แล้วจึงลงระบบกันซึมตามชนิดที่เลือก โดยจะให้ความสำคัญกับรายละเอียดงานมุม รอยต่อ รอยชน ท่อระบายน้ำ และจุดเจาะทั้งหมดเป็นพิเศษ เมื่อทำกันซึมเสร็จสามารถทดสอบการขังน้ำ (Flood Test) ตามความเหมาะสมเพื่อยืนยันคุณภาพ ก่อนส่งมอบงานและแนะนำการดูแลรักษาหลังทำ

ระบบกันซึมที่นิยมใช้ (เลือกให้เหมาะกับการใช้งาน)

• กันซึมชนิดทา (Liquid Applied Membrane) เหมาะกับพื้นที่รูปทรงซับซ้อน งานซ่อมเฉพาะจุด และงานที่ต้องการความยืดหยุ่นของผิวกันซึม ใช้งานได้ดีเมื่อเตรียมพื้นและทำรายละเอียดรอยต่ออย่างถูกต้อง
• กันซึมชนิดแผ่น (Membrane Sheet) เหมาะกับพื้นที่กว้าง ต้องการความหนาสม่ำเสมอ และความทนทานสูง โดยต้องเน้นงานเชื่อมรอยต่อและเก็บจุดจบงานให้แน่นหนา
• ระบบกันซึมใต้กระเบื้อง/งานปูทับ (Under-Tile Waterproofing) เหมาะกับลานกิจกรรมที่ต้องการปูพื้นทับ เช่น กระเบื้อง แผ่นปูพื้น หรือพื้นตกแต่งอื่น ๆ โดยต้องวางระบบระบายน้ำและรายละเอียดขอบผนังให้เหมาะสม
• ระบบกันซึมพร้อมชั้นปกป้องผิว (Protective Layer) เหมาะกับพื้นที่ที่มีการเดินใช้งานหรือวางของบ่อย ช่วยลดการเสียดสีและยืดอายุชั้นกันซึม

งานกันซึมลานกิจกรรมที่ “เดินใช้งาน” ต้องใส่ใจอะไรเป็นพิเศษ

ลานกิจกรรมไม่ใช่แค่กันน้ำให้ได้ แต่ต้องคำนึงถึงการรับแรงเสียดสี แรงกระแทก และการใช้งานประจำวัน เช่น การลากโต๊ะเก้าอี้ การจัดงานอีเวนต์ หรือการติดตั้งโครงชั่วคราว จึงควรเลือกระบบกันซึมที่เหมาะกับงานเดินใช้งานจริง และมีชั้นปกป้องผิวหรือชั้นปูทับที่ช่วยรับแรงแทนชั้นกันซึมโดยตรง นอกจากนี้เรื่องสโลปและการระบายน้ำสำคัญมาก เพราะน้ำขังจะเร่งการเสื่อมสภาพของวัสดุและทำให้เกิดการรั่วซึมซ้ำได้ง่าย

ทำไมควรทำกันซึมโดยทีมช่างมืออาชีพ

งานกันซึมเป็นงานที่ “รายละเอียดเล็ก ๆ ตัดสินผลลัพธ์ทั้งหมด” โดยเฉพาะงานมุม รอยต่อ ท่อระบายน้ำ และจุดเจาะทะลุ หากเตรียมพื้นไม่ดีหรือทำระบบไม่ถูกกับสภาพหน้างาน ต่อให้ใช้วัสดุแพงก็อาจรั่วซ้ำได้ ทีมงานที่มีประสบการณ์จะช่วยประเมินความเสี่ยง เลือกระบบที่เหมาะกับงบประมาณและการใช้งานจริง พร้อมทำงานตามขั้นตอนที่ถูกต้อง ลดความเสี่ยงการรั่วซ้ำ และช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายระยะยาวจากการซ่อมบำรุงซ้ำซ้อน

เหมาะสำหรับอาคาร/สถานที่

• ดาดฟ้าอาคารสำนักงาน โรงงาน โรงแรม และอาคารพาณิชย์
• ลานกิจกรรมส่วนกลางคอนโด/หมู่บ้าน/โครงการ
• ดาดฟ้าที่ทำเป็นสวน/พื้นที่พักผ่อน (Rooftop Garden)
• อาคารเรียน โรงพยาบาล ศูนย์กีฬา และพื้นที่สาธารณะ
• พื้นที่ที่เคยรั่วซึมและต้องการซ่อมแก้ไขให้จบ

ติดต่อประเมินหน้างาน

หากคุณพบปัญหาน้ำรั่วซึมบนดาดฟ้าหรือลานกิจกรรม อย่ารอให้ความเสียหายลุกลามจนกระทบโครงสร้างและงานตกแต่งภายใน ติดต่อเราเพื่อเข้าตรวจสอบและประเมินหน้างาน พร้อมแนะนำระบบกันซึมที่เหมาะสมกับพื้นที่จริงและรูปแบบการใช้งาน เพื่อให้คุณได้พื้นที่ที่แห้งสนิท แข็งแรง และใช้งานได้อย่างมั่นใจในระยะยาว